Применение налоговых вычетов

Возврат НДФЛ по учебе - это Вы использовали право на социальный налоговый вычет. А при приобретении квартиры - это право на имущественный налоговый вычет, который никоим образом не зависит от применения социального налогового вычета.

Таким образом, Вы имеете право на имущественный налоговый вычет (один раз в жизни), (при покупке жилья он составляет фактически осуществленные расходы, но не более 2 млн.руб.)- главное при этом иметь доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, представить декларацию по НДФЛ начиная с года возникновения права на вычет, и представить пакет документов, подтверждающих право на налоговый вычет.